생애 첫 내집마련 정부[삭제됨]? 생애 첫 내집마련 정부[삭제됨]을 받으려고 하는데 신혼부부는 85제곱 이하이고

안녕하세요. 생애 첫 내집 마련을 위한 정부 지원 [삭제됨]에 대해 궁금하시군요. 질문 주신 내용을 바탕으로 답변드리겠습니다.

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1. 정부 지원 [삭제됨]의 주택 면적 기준

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말씀하신 것처럼 정부에서 지원하는 대표적인 주택 구입 자금 [삭제됨]인 디딤돌[삭제됨]이나 보금자리론 등은 주택 면적에 제한을 두고 있습니다.

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• 일반적인 기준: 원칙적으로 주거 전용면적 85㎡ 이하인 주택에 대해서만 [삭제됨]이 가능합니다. (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100㎡ 이하)

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• 신혼부부, 생애최초: 신혼부부 전용 [삭제됨]이나 생애최초 주택 구입자를 위한 조건에서도 이 면적 기준(85㎡, 예외적 100㎡)은 대부분 동일하게 적용됩니다. 간혹 상품별 세부 조건에 차이가 있을 수는 있으나, 일반적인 정부 지원 주택담보[삭제됨]의 면적 상한선이 100㎡를 초과하는 경우는 찾기 어렵습니다.

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결론적으로, 구입하시려는 주택의 주거 전용면적이 100㎡를 초과한다면, 디딤돌[삭제됨]이나 보금자리론과 같은 주요 정부 지원 주택 구입 자금 [삭제됨]을 이용하기는 어렵습니다.

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2. 100㎡ 초과 시 대안: 시중은행 주택담보[삭제됨]

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정부 지원 [삭제됨]의 면적, 소득, 주택 가격 등의 기준을 충족하지 못하는 경우, 말씀하신 대로 시중은행의 일반

주택담보[삭제됨]을 이용하는 것이 일반적인 방법입니다.

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• 시중은행 [삭제됨] 특징:

• 정부 지원 [삭제됨]보다 면적, 주택 가격 등에 대한 제한이 덜하거나 없습니다.

• [삭제됨]는 정부 지원 [삭제됨]보다 높을 수 있습니다. (개인의 [삭제됨]도, [삭제됨] 조건, 은행별 상품에 따라 다름)

• DSR(총부채원리금상환비율) 등 정부의 가계부채 관리 규제는 동일하게 적용됩니다.

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정리

1. 구입하려는 주택의 주거 전용면적이 85㎡ (일부 농어촌 지역 100㎡)를 초과하면 디딤돌[삭제됨], 보금자리론 등 정부 지원 주택 구입 자금 [삭제됨] 이용이 어렵습니다.

2. 이 경우, 대안으로 시중은행의 주택담보[삭제됨]을 알아보셔야 합니다.

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추가 조언

• 정확한 [삭제됨] 가능 여부와 조건은 한국주택금융공사(HF), 주택도시보증공사(HUG) 홈페이지의 최신 정보를 확인하시거나, 해당 기관 및 시중은행에 직접 상담을 받아보시는 것이 가장 좋습니다. [삭제됨] 상품 조건은 수시로 변경될 수 있습니다.

• '주거 전용면적' 기준임을 다시 한번 확인하시기 바랍니다. (공급면적과 다릅니다)

내 집 마련 계획에 도움이 되셨기를 바랍니다.